The Snake Keeper Blog

Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Minsk wieder aufgebaut, aber nicht wieder aufgebaut. [26] Das historische Zentrum wurde in den 1940er und 1950er Jahren durch stalinistische Architektur ersetzt, die große Gebäude, breite Alleen und breite Plätze bevorzugte. In der Folge wuchs die Stadt infolge der massiven Industrialisierung rasant. Seit den 1960er Jahren ist auch die Bevölkerung von Minsk rasant gewachsen und erreichte 1972 1 Million und 1986 1,5 Millionen. Der Bau der Minsker U-Bahn begann am 16. Juni 1977 und das System wurde am 30. Juni 1984 der Öffentlichkeit zugänglich gemacht und wurde zum neunten U-Bahn-System in der Sowjetunion. Das rasche Bevölkerungswachstum wurde in erster Linie durch die Massenmigration junger, ungelernter Arbeitskräfte aus ländlichen Gebieten Weißrusslands sowie durch die Migration von Facharbeitern aus anderen Teilen der Sowjetunion angetrieben. [Zitat erforderlich] [27] Um die wachsende Bevölkerung zu beherbergen, breitete sich Minsk über seine historischen Grenzen hinaus aus.

Die umliegenden Dörfer wurden als Mikroraions, Bezirke mit hoher Dichte Wohnhäuser absorbiert und wieder aufgebaut. [Zitat erforderlich] Solche Entwicklungen sind oft Teil des Potemkinschen Stadtstils, der der stalinistischen Ära so gemein ist – dünne Fassaden, die zu Innenhöfen führen, in denen man leicht Spuren einer früheren, schäbigen Stadt finden kann – aber das ist in Minsk schwieriger zu finden, obwohl die Innenhöfe weniger glamourös sind. Eine gewisse Leere ist spürbar, aber die Buskers sind gut; ein junger Hipster aus den 1960er Jahren sowjetischen Zentralcasting spielt Modal Jazz auf einer Klarinette. Die City Gates führen vorbei an einem ähnlich großen Zirkusblock zur Kirov Street, wo ein weiterer pompöser stalinistischer Block zu einem Crowne Plaza Hotel gegenüber dem Dynamo-Stadion geworden ist; Gehen Sie hier ein wenig entlang und Sie kommen zur grünen Esplanade der Komsomol Straße, deren von Bäumen gesäumter Weg in einer Büste von Felix Dserschinski gipfelt, dem Mann, der die sowjetische Geheimpolizei gründete. Davor ein neoklassizistischer Block, gekrönt von einer barocken Laterne, mit hohen Fenstern, so dass die Bewohner symbolisch alles sehen können. Minsk ist das wichtigste Industriezentrum Von Belarus. Laut Statistiken von 2012 produzierten die in Minsk ansässigen Unternehmen 21,5 % des Stroms, 76 % der Lastkraftwagen, 15,9 % der Schuhe, 89,3 % der Fernsehgeräte, 99,3 % der Waschmaschinen, 30 % schokoladehaltige, 27,7 % der destillierten alkoholischen Getränke und 19,7 % der Tabakwaren in Belarus. [58] Nach der zweiten Teilung Polen-Litauens 1793 wurde Minsk und seine größere Region Teil des Russischen Reiches.

Die Russen dominierten die Kultur der Stadt wie die Polen in früheren Jahrhunderten. [Zitat erforderlich] Mit der Rede von einer “sozialistischen Stadt” bezieht sich Bohn nicht nur auf städtebauliche Aspekte. Seiner Ansicht nach kann das Konzept auch zur Analyse einer gesellschaft sernischer Art und damit zur Aufzeichnung der Sozialgeschichte verwendet werden.

Basisjahr. Büromieter sind in der Regel für erhöhte Baukosten und Grundsteuern über einen Basispunkt hinweg verantwortlich – entweder ein Basisjahr oder ein Kostenstopp. Diese Eskalationen können leicht die Grundmiete übertreffen, und Gerichte werden in der Regel die Bestimmungen in einem Mietvertrag durchsetzen, den Sie unterzeichnen, unabhängig davon, wie viel Ihre Miete steigen kann. Daher ist es wichtig, die Mechanik von Eskalationsformeln zu verstehen. Die häufigsten Eskalationsformeln verknüpfen Mieterhöhungen mit dem Verbraucherpreisindex. Der Verbraucherpreisindex misst die Kosten für Lebensmittel, Kleidung, Erholung, Wohnungsmieten und andere Waren und Dienstleistungen, hat aber keine Komponente in Bezug auf gewerbliche Mieten. Die Komponenten eines solchen Index können weit stärker steigen als die allgemeine Inflationsrate oder die Kosten für den Betrieb eines Gebäudes. Eine Abtretung ist die Übertragung aller Rechte und Interessen, die der Mieter im Rahmen eines Mietvertrages besitzt, an einen Dritten. In einer Untervermietung deckt die Übertragung in der Regel einen Teil der Mietfläche oder die gesamte Immobilie für einen Zeitraum ab, der kürzer ist als die Mietdauer. Wenn Ihr Leasing nichts über Untervermietung oder Zuweisungen aussagt, können Sie entweder dies tun. Die meisten Vermieter sind sich jedoch des Gewinnpotenzials bewusst, das Ihnen dies bieten würde. In der Regel sind sie auch besorgt über die Kontrolle des Charakters und der Qualität der Mieter in ihren Gebäuden. Oft verbietet der Mietvertrag des Vermieters einem Mieter die Vergabe oder Untervermietung seines Raumes.

In einer Variante, die wenig besser ist, wird ein Vermieter Subleasing nur mit seiner Zustimmung zulassen, und sie werden zustimmen, “vernünftig” zu sein. Ein Mietvertrag, auch als befristeter Vertrag bezeichnet, ermöglicht es dem Mieter, die Immobilie für eine bestimmte Laufzeit zu vermieten. Die meisten Mietverträge haben eine Laufzeit von sechs Monaten oder einem Jahr. Die Bedingungen sind während des Mietvertrages unveränderlich, es sei denn, der Mieter stimmt den Änderungen zu. Im Gegensatz zu einem Mietvertrag verlängert sich ein Mietvertrag nicht automatisch bei Kündigung. Stattdessen wird ein Mietvertrag zu einem monatlichen Mietvertrag, wenn der Vermieter dem Mieter erlaubt, in der Mieteinheit zu bleiben und nach Ablauf des Mietvertrages Miete zu zahlen. Eine Bruchklausel im Mustervertrag bedeutet, dass der Vertrag nach den ersten 6 Monaten auslaufen kann. Dies gibt Vermietern die Flexibilität, den Vertrag vorzeitig zu beenden. Opfer. Viele Mietverträge haben Klauseln, die es dem Vermieter erlauben, den Mietvertrag nach einem kleinen Unfall zu kündigen, der das Gebäude betrifft, obwohl Ihre Büroflächen durchaus nutzbar sind. Diese Klausel gibt dem Vermieter die Möglichkeit, Sie in einem steigenden Markt zu zwingen oder Sie zu zwingen, nicht verwandte Teile Ihres Mietvertrags neu zu verhandeln, bevor er sich bereit erklärt, den Schaden wiederherzustellen.

Die früheste, die Sie verlassen können, ist nach den ersten 6 Monaten, da Sie in den ersten 3 Monaten nicht kündigen können. Wenn Sie ein neues Haus mieten möchten, fragen Sie, ob der Vermieter oder Makler einem längerfristigen Vertrag zustimmen wird. Mit dem Mustervertrag kann ein Vermieter Sie bitten, vor Vertragsende zu gehen, wenn er die Immobilie verkaufen möchte. Der Mietvertrag ist ein formeller Vertrag zwischen einem Mieter und einem Grundstückseigentümer oder einem Vertreter des Eigentümers, wie ein Immobilienverwalter, der die Bedingungen für das Wohnen in einer Mietimmobilie gegen Miete umreißt. Und seien Sie wachsam bei Klauseln, die nicht klar ausdrücken, wie der Vermieter Ihren Anteil an der Baufläche berechnen wird. In einem Fall, in dem es um einen Mieter im Erdgeschoss ging, dessen Mietvertrag keine Formel enthielt, entschied ein Gericht in Pennsylvania, dass der Mieter Eskalationen im gleichen Verhältnis wie seine Miete an die gesamte Mietsumme zahlen sollte.2 Ein schlechter Deal für den Mieter. Die Fläche im Erdgeschoss ist oft mehr als doppelt so hoch wie die Kosten pro Quadratmeter Bürofläche in den oberen Etagen. Oft gilt ein mündlicher Mietvertrag als ein Jahr lang als rechtmäßig und bindend. Wenn der Mieter einzieht und Sie die Miete akzeptieren, haben Sie eine verbindliche Monatsmiete. Es ist immer eine gute Idee, einen schriftlichen Mietvertrag zu haben, auch wenn Sie einen relativen Aufenthalt bei Ihnen für nur ein paar Monate haben.

Um die besten Mieten aus Einfamilienhäusern zu erzielen, investieren Immobilienverwalter im Voraus in die Immobilien. Zu den Faktoren, die den neuen Einfamilienhausmarkt unterstützen, gehören: Als die Branche zu wachsen begann, beschrieben die Hauptakteure alle ihren Wunsch, das Geschäft als Vermieter zu standardisieren und zu verbessern. Aber selbst für die Mitarbeiter der Unternehmen begann der Versuch, effizienter zu werden, eher wie verrückte Versuche, Mieter zu quetschen. “Es sollte nicht nur darum gehen, Geld zu verdienen, aber daraus wurde es”, sagte Shanell Hanson, der von 2014 bis 2016 Immobilienverwalter bei Colony American Homes in einem Vorort von Atlanta war. Hanson sagte, das Unternehmen habe sechs Wartungsarbeiter für 2.100 Wohnungen in dem von ihr verwalteten Gebiet. Die Bewohner riefen häufig mit erheblichen Problemen an: Das Abwasser war überfüllt, oder das Haus war voller Schimmel. Aber mit einem so kleinen Personal konnte Hanson die Probleme selten schnell lösen. Und das Gesetz war auf der Seite der Unternehmen: Wenn Mieter finanzielle Abhilfe für einen Vermieter suchen wollen, der die Immobilie nicht in einem angemessenen Zustand hält, müssen sie nach georgischem Recht den Vermieter vor Gericht bringen, ein kostspieliges und langwieriges Verfahren. “Es ist fast unmöglich, auf einen Anwalt zu verzichten”, sagte mir Lindsey Siegel, Eine Anwältin der Atlanta Legal Aid, die sich mit Wohnungsfragen befasst.

Ich hatte keine Wahl, mit so viel Geld weg konnte ich nicht durch den Monat leben oder meine Hypothek machen, und das würde mich ziemlich dauerhaft in Verzug bringen. Also bot ich Chase einen Deal an, verzeihe die falschen Gebühren und gebe mein Geld zurück, oder sie würden nie wieder eine Hypothekenzahlung bekommen, weil Sie sehen, dass sie meine Hypothek direkt nach dem Abschluss des Verkaufs gekauft hatten. Sie weigerten sich immer noch, da sie einen TON Geld aus Gebühren machen. In der Zwischenzeit waren so viele Häuser in der Nachbarschaft in Zwangsvollstreckung, dass mehrere bei einer Auktion für 60k mein Haus verkauft war jetzt weniger als die Hälfte, was ich dafür bezahlt, so verkaufen war keine Option. Übrigens kenne ich eine Dame, die immer noch in ihrer Einheit lebt, die eine von denen war, die 275k bezahlt hat, und sie hat seit August 2008 keine Zahlung geleistet, als ihr Mann ins Gefängnis ging. Chase hielt mein Haus für 4einhalb Jahre leer und verkaufte es schließlich bei einer Auktion für 93k und die ganze Zeit wurde mein Kredit zerstört. Ich versuchte, ohne Konkurs wieder aufzubauen, aber ein unvorsichtiger Fahrer traf mein Auto im Jahr 2013 und das beendete mich als State Farm behauptete, es gibt nicht so etwas wie verminderten Wert trotz dieses Staates mit einem verminderten Wert Gesetz in den Büchern. In meinem Alter macht der Kauf keinen Sinn mehr. Wenn ich Erben oder Familie hätte, um ein Haus zu verlassen, vielleicht könnte ich wieder kaufen, aber als ein einzelner Mann ohne Familie macht es einfach keinen finanziellen Sinn. Sie ließen sich in einem 2200 Quadratmeter großen Haus in einer ruhigen Straße nieder.

Von außen sah es nicht nach viel aus – Vinyl-Abstellgleis, schwarze Rollläden, Ziegeldetails. Aber es hatte drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, begehbare Schränke und einen großen, eingezäunten Hinterhof, alle für nur 1.373 US-Dollar pro Monat. Schon bald installierten sie eine Reifenschaukel im Hinterhof, hängten Kunst an den Wänden auf und stellten Vorhänge in den Kinderzimmern auf – dunkelblau für Antonio, hellblau für Sophia. Sie zahlten ihre Miete über Waypoint Online-Plattform, beeindruckt von der Entwicklung der Technologie seit den Tagen, in denen sie einen Scheck in der Post fallen ließen. Das Anwesen war nicht ihr Eigentum, genau, aber sie fühlten sich schließlich, als könnten sie sich niederlassen. Bereits 2015 begannen Einfamilienhäuser, Räumungsbescheide gegen Mieter einzureichen, selbst wenn sie nur ein oder zwei Tage zu spät auf die Miete kamen, so Elora Raymond, Professorin bei Georgia Tech, die einer der Mitautoren einer Studie war, die sich mit den Räumungspraktiken von Einfamilienhäusern befasste.

Während nach dem Vorbild eines Musters, das zuerst von chinesischen Porzellanmalern hergestellt wurde und Granatäpfel enthielt, die in Sachsen unbekannt waren, produzierten die Platten und Schalen, die 1740 in der Meisen-Fabrik hergestellt wurden, ihren eigenen Stil und ihre eigene Atmosphäre. Zu den frühesten chinesischen Beispielen gehören unterglasierte blaue und weiße Porzellane der frühen Ming-Dynastie. Die Meisen-Maler schufen Hybriden, die der Flora ähnelten, die den Europäern vertrauter war. Die sogenannten “Zwiebeln” sind überhaupt keine Zwiebeln, sondern laut Historikern höchstwahrscheinlich Mutationen der Pfirsiche und Granatäpfel nach dem ursprünglichen chinesischen Muster. Das Design ist eine Gruppierung aus mehreren floralen Motiven, mit Pfingstrosen und Astern in der Mitte des Musters und gewundenen Stielen um einen Bambusstiel. Viele der Objekte, die Jane Austen (und in den vielen Adaptionen ihrer Werke ausgiebig als Bühnenstücke verwendet) bekannt sind, basieren auf den Stücken der berühmten Meidener Porzellanfabrik Mitte des 17. Das Unternehmen wurde bekannt für ihre exquisiten Porzellanmuster, einschließlich der Blue Onion Muster, noch in Der Produktion heute, Uhren, Vasen, Figuren und fast alle anderen dekorativen Artikel, die aus Porzellan hergestellt werden könnte. Unter den ersten, die das Geheimnis des chinesischen “Weißen Goldes” entdeckten, schützten und verbesserten Handwerker in der Künstlerstadt Meisen das Rezept, lange bevor Josiah Wedgewood oder Josiah Spode ihre Showrooms in London aufstellten oder Handwerker in Sevres ihre erste Vase kreieren konnten. Das Zwiebelmuster wurde als weiße Ware mit kobaltblauem Unterglasurmuster entworfen. Einige seltene Gerichte haben ein grünes, rotes, rosa oder schwarzes Muster anstelle des Kobaltblaus. Eine sehr seltene Art wird rote Knospe genannt, weil es rote Akzente auf den blau-weißen Gerichten gibt.

[1] Das “Zwiebel”-Muster wurde ursprünglich “Zwiebel”-Muster genannt. [1] Viele Leute fragen mich, solltest du dein Meiden-Stück wiederherstellen, wenn es kaputt ist? Meiden Porzellan, im Gegensatz zu vielen anderen Arten von Porzellan, ist hoch dekoriert und fein detailliert so oft die zarten Stücke brechen. Wenn es nach versehentlichem Bruch oder unerwarteten Schäden eine professionelle Restaurierung braucht, schlage ich ihnen zunächst vor, den Wert Ihres Stückes zu erfahren. Dies wird Ihnen helfen, festzustellen, ob die Kosten für die Reparatur im Vergleich zum Wert Ihres Stückes lohnt. Wenn Sie mit der Reparatur fortfahren, werden Sie den Wert Ihres Stückes kennen, falls in der Werkstatt ein zusätzlicher Schaden oder Diebstahl auftritt. Ich kann immer Anleitungen zu Reparaturen geben. Böttgers Experimentelle Waren gewannen schnell an Qualität, erreichten aber nie eine erfolgreiche Lackierung und gebrannte Einrichtung. Die ersten erfolgreichen Ornamente waren Golddekorationen, die auf den gebrannten Körper aufgetragen und fein graviert wurden, bevor sie einen zweiten Schuss bei einer niedrigeren Temperatur erhielten. Die mehrfarbige emaillierte Malerei wurde 1723 von Johann Gregorius Höroldt eingeführt, mit einer immer breiteren Farbpalette, die den Beginn der klassischen Phase des Meisener Porzellans markierte.

Seine Emaillefarben sind auch heute noch die Basis für Keramikfarben. Anfangs imitierten Gemälde oft orientalische Muster. Die Signatur-Unterglasur “Meidenblau” wurde von Friedrich August Köttig eingeführt. Bald waren minutiös detaillierte Landschaften und Hafenszenen, Tiere, Blumen, galante höfische Szenen und Chinoiserien – fantasievolle, chinesisch inspirierte Dekorationen – auf Meisener Porzellan zu finden. Die Kakiemon Vasen und Teewaren von Öfen in Arita, Japan wurden als Indianische Blume (“Blumen der Indischen Inseln”) imitiert. Gemälde von Watteau wurden kopiert. Waren wurden auch in vollverglasten Farben verkauft, um in privaten Werkstätten (Hausmalerei) emailliert und unabhängig verkauft werden. Die Unterstützung der Schirmherrschaft von Augustus zog Meisen als Mitarbeiter einige der besten Maler und Modellierer Europas an. Vor dem Ende des 18. Jahrhunderts kopierten andere Porzellanfabriken das Meisen Zwiebelmuster.

Einmal gebacken, können Sie feststellen, dass einige der Herzen sich ein wenig bewegt haben oder die Form nicht ganz perfekt angezeigt wird. Es passierte ein paar Scheiben in diesem Kuchen, und ich geriet in Panik, aber solange Sie sie fest zusammen setzen und sicherstellen, dass es genug Teig, um sie alle richtig zu decken, werden Sie in Ordnung sein. Und wenn es einige Unvollkommenheiten gibt, haben alle unsere Herzen diese ? Für das Vereisung, erhitzen Sie vorsichtig alle Zutaten bei geringer Hitze, bis sie kombiniert werden. Abkühlen lassen, dann abkühlen lassen, bis es gebraucht wird. Über den gekühlten Kuchen verteilen und bei Verwendung mit den Streuseln dekorieren. Wird für 3 Tage in einer Kuchendose gelagert. Jetzt, da ich die Angst besiegt habe, verspreche ich, dass sie es nicht sind! Es geht darum, einen Kuchen zu machen, Formen auszuschneiden und einfrieren zu lassen. Dann machen Sie einen zweiten KuchenTeig, kleben die gefrorenen Stücke darin und verdecken sie. Nachdem es abgekühlt ist, können Sie es für die Überraschung in scheibenschneiden! Es dauert eine Weile, ist aber nicht schwierig. Während ich letztes Jahr die USA von A besuchte, bekam ich Dutch Processed Cocoa. Ich hatte so viel darüber gelesen und natürlich konnte Martha Stewart nicht aufhören, es in ihrer Baking Show auf Netflix zu empfehlen (das und nur die beste Qualität Vanille) Für uneingeweihte, Kakaopulver wird aus fermentierten, getrockneten und Kakaobohnen hergestellt. Kakao ist von Natur aus sauer, mit einem pH-Wert zwischen 5 und 6 (Wasser, das neutral ist, hat einen pH-Wert von 7). Es ist auch ein scharfer Geschmack mit Zitrus-Finish.

SCHRITT 1: Zu Beginn einen Kuchen in einer quadratischen Pfanne backen. (Ich habe diese Kokosschokolade-Marmorkuchen in einer 9 “x 9” quadratischen Pfanne anstelle einer Bundt-Pfanne gebacken, und es stellte sich wunderbar heraus.) Wenn der Kuchen gekühlt ist, legen Sie ihn diagonal auf eine saubere, flache Oberfläche. Ich muss noch eierlose Kuchen ausprobieren. Ein Marmorkuchen klingt wie die perfekte Einführung in die Welt der eilosen Kuchen ? Vielen Dank für Ihr Rezept mit #fiestafriday Gießen Sie die geschmolzene weiße Beschichtung Schokolade auf ein Stück Wachspapier. Die Schokolade gleichmäßig mit einem versetzten Spachtel über das Papier verteilen. Heben Sie eine Ecke des Papiers und wackeln Sie es herum, um die Linien zu glätten, die vom Spachtel zurückgelassen werden. Ich benutze diese einfache Marmorierungstechnik, um andere Geschmacksrichtungen von Kuchen zu machen. Ich benutze es mit meinem Zimt Wirbel Bundt Kuchen, Schokolade Wirbel Bundt Kuchen Rezept, und red Velvet Marmor Kuchen Rezept. 2. Sieben Sie es ein paar Mal, bis das Mehl gut mit den Säuerungsmitteln gemischt wird.

Marmor Schokoladenherzen – wie man marmorierte Herzdeckel für Kuchen und Cupcakes mit Schokoladenbeschichtung und Ausstechern herstellt. Ein neues Tutorial von unserer Mitwirkenden Erin Gardner. Machen Sie einfache und schick emurmelte Schokoladenherzen, um einen Valentinstag Kuchen, eine moderne Muttertagskuchen zu verkleiden, oder für jede andere Gelegenheit, die nach Niedlichkeit ruft! Was gibt es Besseres, um jemandem zu zeigen, wie sehr du sie *Herz* sie haben, als sie mit Herzen zu überschütten, die so schön wie köstlich sind. Trends kommen und gehen, aber Schokolade ist für immer! Den Kürbisteig mit 1/4 Tasse Schokoladenteig aufzuladen. Fügen Sie 1/2 Tasse KürbisTeig über die Oberseite des Schokoladenteigs. Whoa!! Was für ein schöner Marmorkuchen! Bitte überreichen Sie mir eine Scheibe. ? Vielen Dank für das Teilen auf Fiesta Friday Party! Entfernen Sie die Fräser und schälen Sie die Schokoladenherzen vom Wachspapier. Schneiden Sie mehr Herzen, indem Sie die Fräser fest in die Raumtemperatur Schokolade drücken. Wenn Ihre Schokolade sehr fest eingerichtet hat, wärmen Sie zuerst sanft die scharfe Kante Ihres Fräsers, indem Sie sie in heißes Wasser tauchen oder sie nur wenige Sekunden auf eine warme Pfanne stellen, bevor Sie die Schokolade schneiden.

[…] Um es klar zu sagen: “Käsekuchen für zwei” bedeutet nicht, dass Sie haben, um zu teilen. Sie können absolut essen beide und machen sie jederzeit, Valentinstag oder nicht. Da sie jedoch niedlich und noch niedlicher mit Erdbeeren sind, scheinen sie wie ein gutes Dessert, um um den kitschigsten Tag des Jahres zu machen, egal wie viel ich so verhalte, als ob ich so nicht drin bin. […] Ok, genug mit der Wissenschaft hinter dem Backen. Lassen Sie uns auf das Rezept von Eggless Marble Cake, werden wir?! Dies ist am besten als Tee-Kuchen serviert, da es nicht übermäßig süß ist und eine heiße Tasse Kaffee oder Tee ergänzt.